来源：鼎盛下载 发布时间：2025-05-18 20:51:48
现在的芜湖楼市行情，也在验证这一点，二手房不降价简直卖不动，乃至连个看房的都没有。
昨日我在朋友圈发了一张图，是从某壳平台上看到的，城南翰林第宅一套120平的房子，23年8月初次挂盘，挂牌价189万。
到本年的年头，这套房子历经十次降价后，挂牌价来到了138万，降价了51万，依旧在市场上挂着。
3个月后，这套房子再次降价，挂牌价130万，现在这套房子的单价现已降到了1.08万/平。
这仅仅芜湖许多挂牌二手房的一个缩影，它呈现出来的是当下二手房市场的全景。
但就寓居功用而言，只需价格适宜，二手房仍是广阔购房者的一个选项，乃至是仅有的选项。
这是许多房东的心声，尤其是在现在楼市回稳的时分，咱们都未来的房价都有等待，这很正常。
十分达观的看，好地段的次新房或许有或许，但次了十年左右的二手房几无或许。就好像高铁年代，咱们还在评论绿皮车的价值相同，除了情怀，啥都不剩。
我今日还看到一个更可怕的观念，说支撑起二手房价格的学区，也将跟着时刻的推移而敏捷地逝去。由于上学的孩子渐渐的变少了。
假如好校园都不吃香了，那3月份的楼市小阳春还能有吗？那不就跟金九银十忽然消失相同么？
首要是层高，这个咱们听新闻就现已知道了。未来住所层高规范将提高到不低于3米，这个是本年正儿八经提出来的，而之前就有，在一些城市也早有实践，这一次全面推广。
3米的层高，今后会成为一条规范，也会成为买卖商洽的一个点。达不到3米层高的房子，价格今后都硬不起来。
现在的二手房简直都有大小不一的公摊，一套120平的房子，公摊20%，则使用面积只要96平。计容规矩调整后，120平的房子其使用面积或许抵达140平。
听说万达板块的新盘得房率就十分高，高到什么程度，现在仅仅听说能超越九成。这是不是吹嘘，不知道。
上一年7月8日，姑苏发布了《关于揭露寻求﹤姑苏市住所质量提高规划指引2.0（寻求定见稿）〉定见的告诉》。
2、住所层高不该小于3.0m，改进型住所层高不小于3.15m（改进型住所指的是建筑面积不小于144㎡的住所）
3、改进型住所日子阳台最小进深不宜小于1.5m，最大进深不宜大于2.4m。鼓舞依据项目条件设置空中花园。
5、改进型住所户内宜设置清水体系。选用分户式清水体系时，应设置前置过滤器和直饮水机。
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